Городская среда

Да будет парк!

автор — сергей водовозов
Холдинг «Аквилон Инвест» создаст в Северодвинске новую общедоступную рекреационную зону. Какой она станет — решать горожанам.

Северодвинск — особый город, построенный в традициях рационального градостроительства: прямоугольные кварталы, симметричные улицы, чётко сменяющие друг друга постройки разных эпох. Но наиболее выдающаяся деталь ландшафта — это огромный водоём в центре города, возникший на месте котлована, из которого брали песок для отсыпки территории новых кварталов. Наполнившись водой, он стал большим искусственным озером. С поэтическим именем — Театральное, — поскольку на его берегу находится здание драмтеатра.

Долгое время территория у озера была необустроена, превратившись в огромный, захламленный, мрачный пустырь. Неоднократные попытки начать здесь строительство окончились ничем. А предложение о возведении большого торгового центра вызвало резкое неприятие северодвинцев. Большинство высказалось за создание на берегу нового полноценного общественного пространства.

— Холдинг «Аквилон Инвест» подготовил инвестиционный проект с предварительным названием «100-й квартал». Его главная особенность — комплексное благоустройство общедоступной многофункциональной рекреационной зоны на берегу озера Театральное. Концептуально она представляет собой современное городское пространство, предназначенное для разнообразного активного отдыха с учетом потребностей всех жителей Северодвинска. И для нас как инвестора очень важно максимально учесть все предложения и пожелания горожан. Для этого мы объявили открытый конкурс на разработку концепции рекреационной зоны, который предусматривает сбор предложений жителей для включения в проект, его итоговое общественное обсуждение и награждение победителя. Надеемся, что это будет по-настоящему «Народный проект» в интересах всех северодвинцев, — говорит председатель Совета директоров холдинга «Аквилон Инвест» Александр Фролов.

На участке площадью более трех гектар предлагается разбивка всесезонного парка с большим количеством зеленых насаждений, размещение разновозрастных детских игровых площадок и зон отдыха для взрослых с малыми архитектурными формами, безбарьерными прогулочными дорожками, цветниками, газонами, кустарниками, установка спортивных площадок, зоны streetworkout с уличными тренажерами, устройство ледового катка, прокладка велороллерных дорожек. Также планируется выполнить берегоукрепление и обустроить зону у воды, где создается необходимая инфраструктура для активного отдыха как летом, так и зимой. Территория оборудуется современной дренажной системой по технологии «Двор без луж» и энергосберегающим наружным освещением.

 

Кроме того, в рамках проекта за счет инвестора предусмотрено строительство объектов социальной сферы, передаваемых затем безвозмездно в собственность муниципалитета Северодвинска, в том числе детского сада на 200–280 мест. Также запланировано проектирование физкультурно-оздоровительного комплекса.

Зона жилой застройки разместится вдоль ул. Ломоносова. Архитектурная концепция и градостроительно-планировочные решения нового микрорайона разработаны в мастерской известного российского архитектора Михаила Мамошина, который плодотворно сотрудничает с холдингом «Аквилон Инвест». Его проект комплексной застройки набережной Северной Двины в Архангельске в прошлом году получил национальную архитектурную премию Союза архитекторов России.

— При разработке концепции «100-го квартала» я опирался на градостроительные традиции Северодвинска, имеющие генетическую связь с ленинградской архитектурной школой. Также были использованы подходы, воплощенные при создании парковой зоны Новая Голландия, набережной Малой Невки на Крестовом острове и реновации территории завода «Севкабель» в Санкт-Петербурге, — рассказал Михаил Мамошин.

Восемь домов комфорт-класса разноуровневой высотой в 7–9 этажей общей площадью 46 тыс. кв. м будут построены по новому стандарту качества холдинга «Аквилон Инвест» 4Е, который объединил передовые разработки технической лаборатории компании. В основе концепции — четыре принципа: энергоэффективность, экологичность, эргономика и экономия. Фасады выполняются из керамического облицовочного кирпича разных цветов с индивидуальными архитектурными деталями и декоративной подсветкой. На первых этажах размещаются помещения общественно-делового назначения, занимающие порядка 15–20% от общей площади зданий. Они предназначены для разнообразных сервисных объектов: кафе, магазинов, аптек, организаций сферы услуг, что позволит обеспечить шаговую доступность для жителей всей необходимой инфраструктуры. Предусмотрен большой подземный паркинг и просторная наземная гостевая автомобильная парковка.

Проект рассмотрен областной инвестиционной комиссией и получил статус приоритетного. Планируемый объем инвестиций составляет около 2,14 млрд рублей (в том числе не менее 20% — собственные средства девелопера). К 2020 году планируется с учетом пожеланий муниципалитета и жителей Северодвинска доработать концепцию наилучшего использования территории, выполнить инженерные изыскания, разработать и утвердить документацию по планировке, а также проекты рекреационной зоны, социальных объектов и жилой застройки. Срок реализации — семь лет.

 

 


Центральный офис в Архангельске: Попова, 14,
Торгово-деловой центр «Аквилон Инвест», 6 этаж.
Телефон/факс: (8182) 65-00-08
Электронная почта: invest@akvilon-invest.ru