Проект реставрации комплекса зданий пивзавода им. Суркова вышел на финишную прямую. Редакция PLUS побывала на экскурсии за месяц до официального открытия и удивилась масштабу и высокому качеству проведенных работ.
С конца 1980-х старинный архитектурный комплекс пивоваренного завода Суркова стал символом деградации и упадка. Разрушающиеся краснокирпичные здания памятника индустриальной архитектуры конца XIX — начала ХХ века, как гнилой зуб, зияли посреди центра Архангельска, и казалось, уже нет никаких перспектив решения этой проблемы: здания практически руинированы, а наличие охранного статуса памятника истории и культуры регионального значения служило не «охраной», а скорее, обременением, отбивающим охоту у потенциальных инвесторов. Даже когда в Архангельск приезжал известный британский эксперт по реновации промышленных зданий Том Флеминг (PLUS об этом писал), он вынес неутешительный вердикт: возродить завод невозможно. Но для компании «Аквилон» спасение завода стало вопросом принципиальным, символичным — и за удивительно короткий срок новые старые корпуса завода Альберта Суркова поднялись из руин на прежнем месте, готовые стать важнейшей точкой притяжения и, как говорят, «местом силы», или «третьим местом» Архангельска.
Сергей Чанчиков, коммерческий директор группы «Аквилон»
— Мы трудились на протяжении 10 лет, чтобы в конце июня открыть воссозданный памятник истории и культуры — комплекс зданий пивоваренного завода А. Ю. Суркова. На этом пути встречалось много трудностей, но со своей миссией мы определенно справились: у Архангельска сохранилась историческая память о знаменательном для города предприятии. Такая удачная синергия прошлого с технологиями настоящего породила новые смыслы: в региональной столице открылся не просто памятник архитектуры, но и первый в городе креативный кластер. Общий объем инвестиций Группы «Аквилон» составил порядка 750 млн рублей. Мы как компания рады участвовать в преображении родного города и вкладываться в сохранение исторического и культурного наследия не словом, а делом.
Сейчас многое зависит от малого бизнеса и предпринимателей, которые будут «заселять» цеха пивзавода. Руководство компании «Аквилон» активно приглашает представителей творческих индустрий, для которых эта локация может стать новаторским решением, не имеющим аналогов, и пространством для экспериментов. Быть ли полноценному креативному кластеру в Архангельске – теперь это вопрос к творческим силам города. только они смогут по-настоящему оживить помещения с историческим акцентом.
На экскурсии PLUS убедился, что это не типичный проект: не торговый центр, не бизнес-центр. В здании намеренно предусмотрены разные пути использования: в офисных помещениях, например, подведены вода и канализация, чтобы там могли располагаться совершенно разные проекты. Все помещения, кроме ресторанов, — это небольшие лоты по 40-50 метров. Это отличает пивзавод от концепции торгового центра, где сначала устанавливается некий якорный арендатор, который генерирует поток, а вокруг него уже мелкие помещения. Здесь же ставка сделана на внутреннюю конкуренцию и организацию пространства, в котором нет места монополии.
Цифра 750 млн рублей — объем инвестиций группы «Аквилон» в возрождение памятника.
2014 Бывший пивзавод Альберта Суркова продан за 34,2 млн рублей: его владельцем стала Группа «Аквилон». 2015 С привлечением специалистов выполнены многочисленные архивные исследования и техническое обследование объекта. 2016 Проект реставрации архитектурного ансамбля получил положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы. 2017 Продолжалась работа над техническим проектом реставрации пивзавода. 2018 Инспекция по охране объектов культурного наследия Архангельской области выдала разрешение на проведение первого этапа работ. Группа «Аквилон» приступила к выполнению проекта реставрации пивзавода Суркова. 2019 Проводилась разборка аварийных элементов зданий. В некоторых местах строительные материалы практически не подлежали восстановлению, из-за чего проект противоаварийных работ был скорректирован. 2020 Компания Flacon-X, известная лофтпроектами реновации промышленных зданий, занималась проектом ревитализации пивзавода Суркова. В основе концепции — создание нового многофункционального центра, который станет «точкой сборки» компаний креативной индустрии. 2021 Началось воссоздание памятника архитектуры, а вместе с ним и обсуждение создания нового креативного кластера на его базе. Пивзавод получил первых резидентов. 2022 Группа «Аквилон» приступила к погружению свай для воссоздаваемых корпусов пивзавода Суркова. На главном корпусе началось восстановление кирпичной кладки стен. 2023 Возрождение пивзавода продолжалось. На территории обнаружили снаряд времен Гражданской войны. 2024, июнь Работы вышли на финишную прямую.
Андрей Четвериков, директор по развитию группы «Аквилон»
— Когда мы приобрели пивзавод — а это объект со статусом культуры регионального значения, обязывающим только его восстановление, — нам предстояло сложное решение, что с ним дальше делать. Его нужно было не просто восстановить, но и наполнить новыми смыслами. Не буду скрывать, что на территории мы рассматривали и размещение жилья, но тем не менее учредителями компании было принято решение, что это должен быть комплексный проект, без жилищных застроек. Для разработки концепции мы обратились в компанию Flacon. Они нам помогли сформировать некий креативный кластер на базе пивоваренного завода. Было принято решение на месте старых сараев построить новые небольшие здания. Так наш проект наполнился креативными индустриями, которые преимущественно будут располагаться именно в этих помещениях.
